Технологии Успеха

Одним из способов приобретения права собственности является признание права собственности на имущество по давности владения, в случае добросовестного, открытого и непрерывно владения в течение срока приобретательной давности.

Устранение препятствий в использовании имущества – это обширная категория дел, которые вытекают из следующих ситуаций:

• неправомерное установление препятствий на въезде, заборов, временных построек;
• самовольный захват «чужой» земли;
• недопуск в помещение и т.д.

Приватизация недвижимости оформляется через суд, когда получен отказ от органов местного самоуправления о приватизации в обычном порядке.

Признание права собственности отсутствующим является достаточно новым способом защиты нарушенного права. На практике наиболее распространенными случаями, когда необходимо пользоваться возможностью признания чужого права собственности отсутствующим являются ситуации:

• на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано право индивидуальной собственности за несколькими лицами;
• на движимый объект права зарегистрировано право собственности как на недвижимое имущество;
• в ЕГРП на недвижимый объект зарегистрированы иные вещные права (к примеру, право бессрочного пользования или право длительной аренды).

Существуют следующие основания для признания заключенных сделок по закону недействительными, и определение их как ничтожные:

• несоответствие сделки закону или иным положениям права;
• совершение сделки, цель которой противоречит нравственности и правопорядку;
• совершение мнимой сделки;
• совершение сделки притворной;
• совершение сделки лицом, полностью недееспособным (или признанным таким в судебном порядке), или малолетним лицом.

Виндикационный иск - в гражданском праве представляет собой способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может требовать свое имущество из чужого незаконного владения. Эта форма иска сложилась еще в римском праве. Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного, а если имущество приобретено безвозмездно, то и от добросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника.